Voorkeursrecht / eerste recht van koop — model & voorbeeld
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis op →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Peeters, wonende te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, hierna 'de eigenaar', en BV Immo Janssens, met zetel te 9000 Gent, Kouterstraat 5, hierna 'de begunstigde', wordt overeengekomen wat volgt met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Woning gelegen te 3000 Leuven, Bondgenotenlaan 10, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123.
Voorwerp van het voorkeursrecht
De eigenaar kent aan de begunstigde een voorkeursrecht (recht van eerste koop) toe met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Woning gelegen te 3000 Leuven, Bondgenotenlaan 10, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123, voor zover de eigenaar tijdens de duur van dit contract zou overgaan tot verkoop van dit goed aan een derde.
Verplichting tot kennisgeving
Alvorens het goed aan een derde te koop aan te bieden of te verkopen, verbindt de eigenaar zich ertoe de begunstigde schriftelijk in kennis te stellen van zijn voornemen tot verkoop, met vermelding van de voorwaarden, waaronder de prijs.
Prijsbepaling
De koopprijs wordt bepaald op basis van de marktwaarde, vastgesteld door een gezamenlijk aangeduide onafhankelijke schatter, of bij onenigheid door twee schatters en een derde-scheidsrechter.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een voorkeursrecht / eerste recht van koop?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van het voorkeursrecht
- Verplichting tot kennisgeving
- Prijsbepaling
- Uitoefeningstermijn
- Overdraagbaarheid
- Duur
- Tegenstelbaarheid en registratie
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Welke gegevens vul je in?
- Naam en gegevens van de eigenaar (verkoper)
- Naam en gegevens van de begunstigde (houder van het voorkeursrecht)
- Adres/omschrijving van het onroerend goed
- Duur van het voorkeursrecht (in jaren)
- Datum waarop de eigenaar zijn voornemen tot verkoop moet melden (indicatief, per geval concreet)
- Termijn waarbinnen de begunstigde het recht moet uitoefenen (in dagen na kennisgeving)
- Hoe wordt de koopprijs bepaald bij uitoefening van het recht?
- Vast bedrag van de koopprijs (euro)
- Is het voorkeursrecht overdraagbaar aan derden?
Veelgestelde vragen
Is de Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis?
Ja. Je stelt de Voorkeursrecht / eerste recht van koop gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Voorkeursrecht / eerste recht van koop?
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →