Voorkeursrecht / eerste recht van koop — model & voorbeeld

Partijen

Tussen Jan Peeters, wonende te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, hierna 'de eigenaar', en BV Immo Janssens, met zetel te 9000 Gent, Kouterstraat 5, hierna 'de begunstigde', wordt overeengekomen wat volgt met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Woning gelegen te 3000 Leuven, Bondgenotenlaan 10, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123.

Voorwerp van het voorkeursrecht

De eigenaar kent aan de begunstigde een voorkeursrecht (recht van eerste koop) toe met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Woning gelegen te 3000 Leuven, Bondgenotenlaan 10, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123, voor zover de eigenaar tijdens de duur van dit contract zou overgaan tot verkoop van dit goed aan een derde.

Verplichting tot kennisgeving

Alvorens het goed aan een derde te koop aan te bieden of te verkopen, verbindt de eigenaar zich ertoe de begunstigde schriftelijk in kennis te stellen van zijn voornemen tot verkoop, met vermelding van de voorwaarden, waaronder de prijs.

Prijsbepaling

De koopprijs wordt bepaald op basis van de marktwaarde, vastgesteld door een gezamenlijk aangeduide onafhankelijke schatter, of bij onenigheid door twee schatters en een derde-scheidsrechter.

Uitoefeningstermijn

De begunstigde beschikt over een termijn van 30 dagen, te rekenen vanaf de ontvangst van de kennisgeving door de eigenaar, om het voorkeursrecht schriftelijk uit te oefenen. Bij gebreke aan tijdige uitoefening vervalt het recht voor de betrokken verkoop en kan de eigenaar vrij verkopen aan de derde-kandidaat-koper, tegen dezelfde of gunstigere voorwaarden dan meegedeeld.

Overdraagbaarheid

Het voorkeursrecht kan door de begunstigde worden overgedragen aan een derde, mits voorafgaande schriftelijke kennisgeving aan de eigenaar.