Vestiging recht van opstal — model & voorbeeld
Recht om op of in andermans grond een bouwwerk of werk in eigendom te hebben. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Vestiging recht van opstal op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Dit contract van opstal wordt gesloten tussen NV Grondbezit, met zetel te 1000 Brussel, hierna 'de opstalgever', en BV Bouwprojecten, met zetel te 2000 Antwerpen, hierna 'de opstalnemer'.
Voorwerp van het recht van opstal
De opstalgever verleent aan de opstalnemer een recht van opstal op het onroerend goed gelegen te Perceel grond gelegen te 9000 Gent, kadastraal bekend onder sectie A nr. 123, dat de opstalnemer toelaat op of onder deze grond gebouwen, werken of beplantingen op te richten of te behouden in volle eigendom, in afwijking van het beginsel van natrekking.
Ingang en duur
Het recht van opstal gaat in op 1 september 2026 en wordt gevestigd voor een duur van 30 jaar, zonder dat deze duur de wettelijk toegelaten maximumduur van 99 jaar mag overschrijden.
Opstalvergoeding
Als tegenprestatie voor het recht van opstal betaalt de opstalnemer aan de opstalgever een vergoeding van 2.500 euro, te voldoen op Eenmalige betaling bij aanvang wijze zoals hierboven aangeduid.
Rechten en plichten van de opstalnemer
De opstalnemer staat in voor het onderhoud van de opgerichte constructies, draagt de lasten en belastingen die daarop betrekking hebben, en verbindt zich ertoe het onroerend goed te gebruiken overeenkomstig de bestemming die partijen zijn overeengekomen.
Overdracht en bezwaring
De opstalnemer kan het recht van opstal geheel of gedeeltelijk overdragen of met een hypotheek bezwaren, tenzij partijen hierover uitdrukkelijk andersluidende afspraken maken.
Einde van het recht van opstal
waarbij de opstalgever aan de opstalnemer een vergoeding verschuldigd is gelijk aan de waarde van de constructies op het ogenblik van het einde van het recht van opstal.
Registratie en tegenwerpelijkheid
Deze overeenkomst wordt, met het oog op haar tegenwerpelijkheid aan derden, verleden bij notariële akte en overgeschreven op het bevoegde hypotheekkantoor.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een vestiging recht van opstal?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van het recht van opstal
- Ingang en duur
- Opstalvergoeding
- Rechten en plichten van de opstalnemer
- Overdracht en bezwaring
- Einde van het recht van opstal
- Registratie en tegenwerpelijkheid
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- Wet van 10 januari 1824 op het recht van opstal
Welke gegevens vul je in?
- Naam van de opstalgever (eigenaar van de grond)
- Naam van de opstalnemer (houder van het recht van opstal)
- Ligging en omschrijving van het onroerend goed
- Datum van ingang van het recht van opstal
- Duur van het recht van opstal (in jaren, max. 99 jaar)
- Bedrag van de opstalvergoeding (canon)
- Wijze van betaling van de vergoeding
- Regeling bij einde van het recht van opstal (natrekking)
Veelgestelde vragen
Wat kost een vestiging recht van opstal?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Vestiging recht van opstal?
Recht om op of in andermans grond een bouwwerk of werk in eigendom te hebben.
Stel je Vestiging recht van opstal op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Recht van gebruik en bewoning
Persoonlijk recht om een woning te gebruiken en te bewonen zonder eigendom.
Bekijk →
Voorkeursrecht / eerste recht van koop
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
