Erfdienstbaarheid (recht van overpad) — voorbeeld & model
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een erfdienstbaarheid (recht van overpad) eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters, wonende te Dorpsstraat 12, 3000 Leuven, hierna “de eigenaar van het lijdende erf” genoemd, en Marie Janssens, wonende te Dorpsstraat 14, 3000 Leuven, hierna “de eigenaar van het heersende erf” genoemd, komen overeen een erfdienstbaarheid te vestigen onder de hierna vermelde voorwaarden. Partijen verklaren elk over de nodige bevoegdheid te beschikken om over hun respectieve erven te beschikken.
Artikel 1 · Beschrijving van de erven
Het lijdende erf, dat de last draagt, wordt als volgt omschreven: Perceel gelegen te Leuven, kadastraal gekend afdeling 3, sectie B, nummer 145/a, groot 8 are. Het heersende erf, dat het voordeel van de erfdienstbaarheid geniet, wordt als volgt omschreven: Perceel gelegen te Leuven, kadastraal gekend afdeling 3, sectie B, nummer 146/a, groot 6 are. De erfdienstbaarheid wordt gevestigd ten laste van het lijdende erf en ten voordele van het heersende erf, ongeacht wie de opeenvolgende eigenaars ervan zijn.
Artikel 2 · Voorwerp en aard van de erfdienstbaarheid
De eigenaar van het lijdende erf vestigt ten voordele van het heersende erf een recht van overpad, dat de doorgang toelaat over het lijdende erf zoals hierna nader bepaald. Deze erfdienstbaarheid gaat in op 1 september 2026.
Artikel 3 · Plaats en wijze van uitoefening
De erfdienstbaarheid wordt uitgeoefend op de volgende plaats en wijze: Een strook van 3 meter breed langs de zuidelijke perceelgrens, zoals aangeduid op het aangehechte opmetingsplan, te gebruiken voor doorgang te voet en met personenwagen. De eigenaar van het heersende erf oefent zijn recht uit op de wijze die het minst bezwarend is voor het lijdende erf. De eigenaar van het lijdende erf onthoudt zich van elke handeling die de uitoefening van de erfdienstbaarheid verhindert of bemoeilijkt en verlegt de uitoefening niet zonder akkoord, tenzij de wettelijke voorwaarden voor verplaatsing vervuld zijn.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Een erfdienstbaarheid (recht van overpad) van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Beschrijving van de erven
- Artikel 2 · Voorwerp en aard van de erfdienstbaarheid
- Artikel 3 · Plaats en wijze van uitoefening
- Artikel 4 · Tegenprestatie
- Artikel 5 · Onderhoud en herstel
- Artikel 6 · Duur
- Artikel 7 · Zakelijk karakter en overdracht
- Artikel 8 · Overschrijving en tegenstelbaarheid
- Artikel 9 · Aansprakelijkheid
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
- Artikel 11 · Uitzondering voor consumenten
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (betaling · overschrijving · einde) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Waarvoor gebruik je een erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Wat kost een erfdienstbaarheid (recht van overpad)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (betaling, overschrijving, einde). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: eigenaar van het lijdende erf, adres / woonplaats eigenaar lijdend erf, eigenaar van het heersende erf, adres / woonplaats eigenaar heersend erf, kadastrale omschrijving van het lijdende erf, kadastrale omschrijving van het heersende erf. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Recht van gebruik en bewoning
Persoonlijk recht om een woning te gebruiken en te bewonen zonder eigendom.
Vestiging recht van opstal
Recht om op of in andermans grond een bouwwerk of werk in eigendom te hebben.
Voorkeursrecht / eerste recht van koop
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed.
