Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw — model & voorbeeld
Gecombineerde koop van grond en bouw van een nieuwbouwwoning met termijnen en waarborg. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze overeenkomst wordt gesloten tussen BVBA Bouwpromotie Janssens, hierna 'de verkoper/bouwheer' genoemd, en De heer en mevrouw Peeters-Vandamme, hierna 'de koper' genoemd.
Voorwerp van de overeenkomst
De verkoper/bouwheer verkoopt de grond en verbindt zich tot de bouw van een woning zoals nader omschreven, op het onroerend goed gelegen te Verkaveling 'De Linde', lot 12, te 9000 Gent, overeenkomstig de plannen en het lastenkohier die als bijlage aan deze overeenkomst worden gehecht.
Prijs en betalingstermijnen
Aangezien de Wet Breyne van toepassing is, mogen de betalingen enkel gevorderd worden naarmate de werken vorderen, met een maximale voorschotregeling zoals wettelijk bepaald.
Uitvoeringstermijn en oplevering
De werken worden uitgevoerd met het oog op een voorlopige oplevering voorzien op 1 september 2027. De voorlopige en definitieve oplevering verlopen volgens de gebruikelijke procedure met opmaak van een proces-verbaal.
Waarborg voor voltooiing
Tot zekerheid van de goede uitvoering van de bouwverbintenis wordt een waarborg gesteld, met name: Voltooiingswaarborg (art. 12 Wet Breyne).
Eigendomsoverdracht en risico-overgang
De eigendom van de grond gaat over bij de authentieke akte; de eigendom van de constructies gaat over naarmate de uitvoering, terwijl het risico op de bouwwerken bij de verkoper/bouwheer blijft tot de voorlopige oplevering.
Ontbinding en tekortkomingen
Bij ernstige tekortkoming van een partij kan de andere partij, na ingebrekestelling die zonder gevolg is gebleven, de ontbinding van de overeenkomst vorderen onverminderd het recht op schadevergoeding overeenkomstig het gemeen verbintenissenrecht.
Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door het Belgisch recht. Voor alle geschillen zijn uitsluitend de Belgische hoven en rechtbanken bevoegd van het gerechtelijk arrondissement waar het onroerend goed gelegen is.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de overeenkomst
- Prijs en betalingstermijnen
- Uitvoeringstermijn en oplevering
- Waarborg voor voltooiing
- Eigendomsoverdracht en risico-overgang
- Ontbinding en tekortkomingen
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- art. 12 Wet Breyne
Welke gegevens vul je in?
- Naam van de verkoper/bouwheer (vennootschap of natuurlijke persoon)
- Naam van de koper(s)
- Ligging en beschrijving van het onroerend goed (grond + te bouwen woning)
- Prijs van de grond (EUR)
- Prijs van de bouwwerken (EUR)
- Is de Wet Breyne (woningbouwwet) van toepassing op deze overeenkomst?
- Voorziene datum van voorlopige oplevering
- Type waarborg voor voltooiing (art. Wet Breyne of contractueel)
- Datum van ondertekening van de overeenkomst
Veelgestelde vragen
Wat kost een koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw?
Gecombineerde koop van grond en bouw van een nieuwbouwwoning met termijnen en waarborg.
Stel je Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Reserveringsovereenkomst nieuwbouw
Tijdelijke reservering van een nieuwbouwwoning tegen betaling van reserveringskosten.
Bekijk →
Voorkeursrecht / eerste recht van koop
Recht van een partij om als eerste te kopen bij voorgenomen verkoop van vastgoed.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
