Reserveringsovereenkomst nieuwbouw — model & voorbeeld
Tijdelijke reservering van een nieuwbouwwoning tegen betaling van reserveringskosten. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Reserveringsovereenkomst nieuwbouw op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze reserveringsovereenkomst wordt gesloten tussen NV Bouwpromotie Janssens, met zetel te 2000 Antwerpen, hierna 'de verkoper' genoemd, en De heer Piet Peeters, wonende te 2600 Berchem, hierna 'de kandidaat-koper' genoemd.
Voorwerp van de reservering
De verkoper reserveert ten voordele van de kandidaat-koper, met ingang van 1 september 2026, de nieuwbouwwoning omschreven als Woning lot 12, verkaveling 'De Linde', 9000 Gent, tegen een indicatieve verkoopprijs van 2.500 euro.
Reserveringsvergoeding
Als tegenprestatie voor deze tijdelijke reservering betaalt de kandidaat-koper aan de verkoper een reserveringsvergoeding van 1.000 euro, die de woning tijdelijk aan de vrije verkoop onttrekt.
Duur en verval van de reservering
De reservering geldt voor een termijn van 2 maanden vanaf 1 september 2026. Bij het verstrijken van deze termijn zonder ondertekening van een verkoopovereenkomst of onderhandse verkoopovereenkomst vervalt de reservering van rechtswege, behoudens uitdrukkelijke verlenging door partijen.
Verrekening van de reserveringsvergoeding
De betaalde reserveringsvergoeding van 1.000 euro wordt volledig in mindering gebracht op de verkoopprijs van 2.500 euro bij het verlijden van de authentieke akte of ondertekening van de compromis.
Geen verplichting tot aan- of verkoop
Deze overeenkomst houdt op zich geen verkoopovereenkomst in en verplicht geen van beide partijen tot het sluiten van een definitieve verkoopovereenkomst. De eigenlijke verkoop komt slechts tot stand door ondertekening van een afzonderlijke (onderhandse of authentieke) verkoopovereenkomst.
Terugbetaling van de reserveringsvergoeding
Indien de verkoop niet doorgaat om een reden die uitsluitend aan de verkoper toe te schrijven is, wordt de reserveringsvergoeding integraal terugbetaald aan de kandidaat-koper. In alle andere gevallen blijft de vergoeding verworven door de verkoper, behoudens andersluidend beding.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een reserveringsovereenkomst nieuwbouw?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de reservering
- Reserveringsvergoeding
- Duur en verval van de reservering
- Verrekening van de reserveringsvergoeding
- Geen verplichting tot aan- of verkoop
- Terugbetaling van de reserveringsvergoeding
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Welke gegevens vul je in?
- Naam en gegevens van de verkoper/bouwpromotor
- Naam en gegevens van de kandidaat-koper
- Omschrijving/adres van de te reserveren nieuwbouwwoning (kavel/lot)
- Verkoopprijs van de woning (indicatief)
- Bedrag van de reserveringsvergoeding
- Datum van ondertekening van de reserveringsovereenkomst
- Geldigheidsduur van de reservering (in maanden)
- Wordt de reserveringsvergoeding verrekend bij de latere verkoop/aankoop-verkoopovereenkomst?
Veelgestelde vragen
Wat kost een reserveringsovereenkomst nieuwbouw?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Reserveringsovereenkomst nieuwbouw?
Tijdelijke reservering van een nieuwbouwwoning tegen betaling van reserveringskosten.
Stel je Reserveringsovereenkomst nieuwbouw op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Koop-/aannemingsovereenkomst nieuwbouw
Gecombineerde koop van grond en bouw van een nieuwbouwwoning met termijnen en waarborg.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
