Onderhuur winkel- of horecaruimte — model & voorbeeld
Onderverhuur van middenstandsbedrijfsruimte door de hoofdhuurder. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Onderhuur winkel- of horecaruimte op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze overeenkomst van onderhuur wordt gesloten tussen BVBA Handelszaak X, hierna 'de onderverhuurder' genoemd, hoofdhuurder van het hierna omschreven pand, en NV Retail Y, hierna 'de onderhuurder' genoemd.
Voorwerp en bestemming
De onderverhuurder verhuurt aan de onderhuurder, die aanvaardt, de handelsruimte gelegen te Meirstraat 1, 2000 Antwerpen, uitsluitend bestemd voor Kleinhandel. Elke wijziging van bestemming vereist het voorafgaand schriftelijk akkoord van de onderverhuurder en, in voorkomend geval, van de hoofdverhuurder.
Duur
De onderhuur vangt aan op 1 september 2026 en wordt gesloten voor een duur van 40 jaar. De duur van de onderhuur kan in geen geval de resterende duur van de hoofdhuurovereenkomst overschrijden.
Huurprijs
De onderhuurder betaalt een maandelijkse huurprijs van 2500 EUR, te voldoen op de vervaldag zoals door partijen overeengekomen, onverminderd de mogelijkheid tot indexering volgens de wettelijk toegelaten modaliteiten.
Huurwaarborg
Tot zekerheid van de nakoming van zijn verbintenissen stelt de onderhuurder een huurwaarborg van 2500 EUR, die wordt gedeponeerd op een geblokkeerde rekening op naam van de onderhuurder.
Onderhoud en herstellingen
De onderhuurder staat in voor de kleine herstellingen en het dagelijks onderhoud van het gehuurde goed. Grove herstellingen blijven ten laste van de eigenaar of hoofdverhuurder, onverminderd de bepalingen van de hoofdhuurovereenkomst.
Einde van de overeenkomst
De onderhuurovereenkomst eindigt van rechtswege bij het verstrijken van de overeengekomen duur en in elk geval uiterlijk bij het einde van de hoofdhuurovereenkomst, zonder dat de onderhuurder hieruit enig recht op vergoeding kan putten ten aanzien van de hoofdverhuurder.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een onderhuur winkel- of horecaruimte?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp en bestemming
- Toestemming van de hoofdverhuurder
- Duur
- Huurprijs
- Huurwaarborg
- Onderhoud en herstellingen
- Einde van de overeenkomst
- Toepasselijk recht
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- Handelshuurwet van 30 april 1951
Welke gegevens vul je in?
- Naam (hoofd)huurder-onderverhuurder
- Naam onderhuurder
- Adres van de winkel- of horecaruimte
- Bestemming van de ruimte
- Datum van aanvang van de onderhuur
- Duur van de onderhuur (in jaren)
- Maandelijkse huurprijs (EUR)
- Bedrag van de huurwaarborg (EUR)
- Status toestemming van de hoofdverhuurder tot onderverhuring
Veelgestelde vragen
Wat kost een onderhuur winkel- of horecaruimte?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Onderhuur winkel- of horecaruimte?
Onderverhuur van middenstandsbedrijfsruimte door de hoofdhuurder.
Stel je Onderhuur winkel- of horecaruimte op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Onderhuur bedrijfsruimte (230a)
Onderverhuur van overige bedrijfsruimte zoals kantoor, hal of opslag.
Bekijk →
Onderhuur woonruimte
Onderverhuur van (een deel van) een gehuurde woning met toestemming van de verhuurder.
Bekijk →
Toestemmingsverklaring onderhuur
Schriftelijke toestemming van de verhuurder voor (gedeeltelijke) onderverhuur.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
