Onderhuur woonruimte — voorbeeld & model
Onderverhuur van (een deel van) een gehuurde woning met toestemming van de verhuurder. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een onderhuur woonruimte eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Peeters, wonende te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen, die het goed zelf huurt van de hoofdverhuurder (hierna “Onderverhuurder”), en Sofie Janssens, wonende te Stationsstraat 5, 9000 Gent (hierna “Onderhuurder”), wordt de volgende onderhuurovereenkomst gesloten. De hoofdverhuurder (eigenaar) van het goed is NV Vastgoed Invest.
Artikel 1 · Voorwerp
De Onderverhuurder verhuurt aan de Onderhuurder, die aanvaardt, een gedeelte van het goed gelegen te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen, meer bepaald: één slaapkamer op de eerste verdieping, met gedeeld gebruik van keuken en badkamer. De gemeenschappelijke ruimten worden in gedeeld gebruik ter beschikking gesteld onder de voorwaarden van deze overeenkomst.
Artikel 2 · Toestemming van de hoofdverhuurder
Onderverhuring is enkel geldig mits voorafgaande en schriftelijke toestemming van de hoofdverhuurder, en voor zover de hoofdhuurovereenkomst dit toelaat. De Onderverhuurder verklaart deze toestemming te hebben verkregen en staat ervoor in dat deze onderhuur in overeenstemming is met de hoofdhuurovereenkomst. De rechten van de Onderhuurder kunnen nooit ruimer zijn dan die van de Onderverhuurder onder de hoofdhuur.
Artikel 3 · Duur
Deze onderhuurovereenkomst neemt aanvang op 1 september 2026 en eindigt op 1 september 2027. De duur van de onderhuur kan de resterende looptijd van de hoofdhuurovereenkomst niet overschrijden. Bij beëindiging van de hoofdhuur eindigt de onderhuur van rechtswege, zonder dat de Onderhuurder daarvoor een aanspraak ten laste van de hoofdverhuurder kan doen gelden.
Artikel 4 · Onderhuurprijs en kosten
De maandelijkse onderhuurprijs bedraagt € 550, betaalbaar vooraf en uiterlijk de vijfde dag van elke maand op de door de Onderverhuurder aangeduide rekening. Daarbovenop betaalt de Onderhuurder een provisie voor kosten en lasten van € 75 per maand, jaarlijks af te rekenen op basis van de werkelijke uitgaven. De indexering van de onderhuurprijs gebeurt overeenkomstig de toepasselijke regelgeving van het bevoegde gewest.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een onderhuur woonruimte?
Een onderhuur woonruimte van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp
- Artikel 2 · Toestemming van de hoofdverhuurder
- Artikel 3 · Duur
- Artikel 4 · Onderhuurprijs en kosten
- Artikel 5 · Huurwaarborg (indien van toepassing)
- Artikel 6 · Plaatsbeschrijving
- Artikel 7 · Bestemming en gebruik
- Artikel 8 · Onderhoud en herstellingen
- Artikel 9 · Verzekering
- Artikel 10 · Beëindiging
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde · waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een onderhuur woonruimte
Waarvoor gebruik je een onderhuur woonruimte?
Onderverhuur van (een deel van) een gehuurde woning met toestemming van de verhuurder.
Wat kost een onderhuur woonruimte?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde, waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: onderverhuurder / hoofdhuurder, adres onderverhuurder, onderhuurder, adres onderhuurder, hoofdverhuurder, adres van het gehuurde goed. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Huur woonruimte bepaalde tijd
Tijdelijke huurovereenkomst zelfstandige woonruimte voor maximaal de wettelijke termijn.
Huur zelfstandige woonruimte
Reguliere huurovereenkomst voor een zelfstandige woning met eigen voorzieningen.
Onderhuur bedrijfsruimte (230a)
Onderverhuur van overige bedrijfsruimte zoals kantoor, hal of opslag.
