Aankoopopdracht makelaar — model & voorbeeld
Opdracht aan een aankoopmakelaar om te zoeken, adviseren en onderhandelen bij aankoop. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Aankoopopdracht makelaar op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze opdracht wordt gesloten tussen Jan Peeters, Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen, hierna 'de opdrachtgever', en Immo Janssens BV, BE0123.456.789, Meir 1, 2000 Antwerpen, hierna 'de makelaar', hierna gezamenlijk 'de partijen'.
Voorwerp van de opdracht
De opdrachtgever belast de makelaar met het zoeken, adviseren en onderhandelen bij de aankoop van een onroerend goed dat beantwoordt aan het volgende profiel: Omschrijving van het gezochte onroerend goed.
Budget
Het maximale aankoopbudget van de opdrachtgever bedraagt 1000 EUR, exclusief kosten en belastingen.
Duur en exclusiviteit
De opdracht wordt verleend op exclusieve basis. De opdrachtgever verbindt zich ertoe om gedurende de looptijd van deze overeenkomst niet via een andere makelaar of in eigen naam te onderhandelen over de aankoop van een goed dat beantwoordt aan het gezochte profiel.
Verplichtingen van de makelaar
De makelaar verbindt zich ertoe de opdrachtgever actief te informeren over passende opportuniteiten, bezichtigingen te organiseren, de opdrachtgever bij te staan bij de onderhandelingen en te handelen als een zorgvuldig en onafhankelijk vastgoedmakelaar overeenkomstig de deontologische regels van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Verplichtingen van de opdrachtgever
De opdrachtgever verbindt zich ertoe de makelaar loyaal te informeren over zijn zoekcriteria en eventuele parallelle stappen, en om de makelaar tijdig op de hoogte te brengen van elk bod of elke overeenkomst met betrekking tot het gezochte goed.
Ereloon
Bij een aankoop door of via bemiddeling van de opdrachtgever van een goed dat door de makelaar werd aangebracht of waarvoor de makelaar is opgetreden, is een ereloon verschuldigd van 3% van de uiteindelijke aankoopprijs, exclusief BTW, betaalbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een aankoopopdracht makelaar?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de opdracht
- Budget
- Duur en exclusiviteit
- Verplichtingen van de makelaar
- Verplichtingen van de opdrachtgever
- Ereloon
- Beëindiging
- Toepasselijk recht en geschillen
Welke gegevens vul je in?
- Naam en adres van de opdrachtgever (koper)
- Naam, ondernemingsnummer en adres van de aankoopmakelaar
- Datum van ondertekening van de opdracht
- Duur van de opdracht (in maanden)
- Is de opdracht exclusief?
- Omschrijving van het gezochte onroerend goed (type, ligging, kenmerken)
- Maximaal aankoopbudget van de opdrachtgever (EUR)
- Ereloon van de makelaar (in % van de aankoopprijs)
- Opzegtermijn bij vroegtijdige beëindiging (in dagen)
Veelgestelde vragen
Wat kost een aankoopopdracht makelaar?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Aankoopopdracht makelaar?
Opdracht aan een aankoopmakelaar om te zoeken, adviseren en onderhandelen bij aankoop.
Vergelijkbare modellen
Verkoopopdracht makelaar
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor de verkoop van vastgoed.
Bekijk →
Verhuuropdracht makelaar
Opdracht tot dienstverlening aan een makelaar voor het verhuren van vastgoed.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
