Artikel 7:244 BW — wettekst en uitleg
In afwijking van artikel 221 is de huurder van woonruimte niet bevoegd het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan een ander in gebruik te geven. De huurder van een zelfstandige woning die in die woning zijn hoofdverblijf heeft, is echter bevoegd een deel daarvan aan een ander in gebruik te geven.
Officiële tekst, Burgerlijk Wetboek Boek 7, toestand geldig vanaf 2026-07-01 · bekijk op wetten.overheid.nl↗
In gewone taal
Onderhuur van woonruimte — Dit artikel bepaalt of een huurder van woonruimte de woning geheel of gedeeltelijk aan iemand anders in gebruik mag geven. Voor een mkb-ondernemer die woonruimte verhuurt, betekent dit dat de huurder in beginsel niet zelf (een deel van) de woning mag onderverhuren of in gebruik geven aan een ander. Alleen wanneer de huurder een zelfstandige woning huurt en daar zijn hoofdverblijf heeft, mag hij wel een deel daarvan aan een ander in gebruik geven. Dit wijkt af van de algemene regel voor huur in artikel 221.
Samenvatting in gewone taal van de officiële tekst hierboven, automatisch opgesteld. Geen juridisch advies; de wettekst zelf is leidend.
Contracten die op dit artikel rusten
4 modellen van Lexparaat verankeren een clausule in artikel 7:244 BW.
Dit is algemene informatie, geen juridisch advies. Twijfel je over jouw situatie? Scan je contract gratis — en als het advies moet worden, tekent er een jurist.
Bron: wetten.overheid.nl — Burgerlijk Wetboek Boek 7 (BWBR0005290), toestand geldig vanaf 2026-07-01, opgehaald 10-09-2026 uit de BWB-repository van de overheid. Wetteksten zijn vrij van auteursrecht (art. 11 Auteurswet); de uitleg en de contractmodellen zijn van Lexparaat.
