VvE-beheerovereenkomst — model & voorbeeld
Opdracht aan een beheerder voor het administratief en technisch beheer van een VvE. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je VvE-beheerovereenkomst op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze overeenkomst wordt gesloten tussen de Vereniging van Mede-eigenaars VME Residentie Zonnehof, Antwerpen, met gebouw gelegen te Adres van het gebouw / zetel van de VME, hierna 'de VME', en Naam van de syndicus/beheerder, met adres/zetel te Adres of maatschappelijke zetel van de syndicus, hierna 'de syndicus' of 'de beheerder'.
Voorwerp van de overeenkomst
Het beheer omvat zowel de administratieve taken (boekhouding, oproepingen algemene vergadering, inning van lasten) als de technische opvolging (onderhoud, herstellingen, toezicht op de gemeenschappelijke delen).
Duur en hernieuwing
Het mandaat vangt aan op 1 september 2026 en wordt toegekend voor een periode van 36 maanden, met een wettelijk maximum van 36 maanden. Het mandaat kan door de algemene vergadering worden hernieuwd.
Vergoeding
Voor de uitvoering van haar opdracht ontvangt de syndicus een jaarlijkse vergoeding van 45000 EUR, exclusief btw en exclusief eventuele bijkomende, vooraf goedgekeurde prestaties.
Verplichtingen van de syndicus
De syndicus voert haar opdracht uit met de zorgvuldigheid van een normaal vooruitziend en bekwaam beheerder, houdt een afzonderlijke rekening voor de VME bij, en brengt jaarlijks verslag uit aan de algemene vergadering.
Aansprakelijkheid
De syndicus is aansprakelijk voor fouten begaan bij de uitvoering van haar mandaat en dient hiertoe een verzekering beroepsaansprakelijkheid te onderschrijven.
Beëindiging
Elke partij kan de overeenkomst beëindigen mits inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden, onverminderd de mogelijkheid tot vervroegde beëindiging door de algemene vergadering om gegronde redenen.
Toepasselijk recht
Deze overeenkomst wordt beheerst door het Belgisch recht, in het bijzonder de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek betreffende de mede-eigendom. Geschillen behoren tot de bevoegdheid van de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar het gebouw gelegen is.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een vve-beheerovereenkomst?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de overeenkomst
- Duur en hernieuwing
- Vergoeding
- Verplichtingen van de syndicus
- Aansprakelijkheid
- Beëindiging
- Toepasselijk recht
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- art. 3.89 e.v. Burgerlijk Wetboek
Welke gegevens vul je in?
- Naam van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME)
- Adres van het gebouw / zetel van de VME
- Naam van de syndicus/beheerder
- Adres of maatschappelijke zetel van de syndicus
- Startdatum van het mandaat
- Duur van het mandaat (in maanden, wettelijk maximum 36 maanden)
- Jaarlijkse vergoeding van de syndicus (EUR, excl. btw)
- Omvang van het beheer
- Opzegtermijn bij beëindiging (in maanden)
Veelgestelde vragen
Wat kost een vvE-beheerovereenkomst?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een VvE-beheerovereenkomst?
Opdracht aan een beheerder voor het administratief en technisch beheer van een VvE.
Vergelijkbare modellen
Beheerovereenkomst vastgoed
Opdracht aan een beheerder voor technisch, administratief en commercieel beheer van vastgoed.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
