Vruchtgebruik onroerend goed — model & voorbeeld
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Vruchtgebruik onroerend goed op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen enerzijds Jan Peeters, wonende te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, hierna 'de blote eigenaar', en anderzijds Maria Willems, wonende te 9000 Gent, Veldstraat 5, hierna 'de vruchtgebruiker', wordt overeengekomen wat volgt.
Voorwerp van het vruchtgebruik
De blote eigenaar vestigt ten behoeve van de vruchtgebruiker een recht van vruchtgebruik op het onroerend goed omschreven als: Woonhuis met tuin, gelegen te 2000 Antwerpen, Meirstraat 1, kadastraal gekend afdeling 3, sectie B, nr. 123. De vruchtgebruiker verkrijgt hierdoor het recht om het goed te gebruiken en de vruchten ervan te genieten, zoals een goede huisvader, onder de verplichting om de zelfstandigheid van het goed te bewaren.
Duur
Het vruchtgebruik gaat in op 1 september 2026 en eindigt bij het overlijden van de vruchtgebruiker.
Vergoeding
Als tegenprestatie voor de vestiging van dit vruchtgebruik betaalt de vruchtgebruiker aan de blote eigenaar een eenmalige vergoeding van 50.000 euro, te voldoen bij de ondertekening van de authentieke akte.
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker
De vruchtgebruiker heeft recht op het volledig genot en gebruik van het goed en de vruchten ervan, en is gehouden een boedelbeschrijving (staat van het goed) op te maken bij aanvang. De vruchtgebruiker draagt de gewone onderhouds- en herstellingskosten, tenzij hierna anders bepaald: dit is Vruchtgebruiker (wettelijk uitgangspunt).
Grove herstellingen
De grove herstellingen, zoals bedoeld in het Burgerlijk Wetboek, blijven in beginsel ten laste van de blote eigenaar, behoudens andersluidende afspraak tussen partijen.
Verzekering en lasten
De vruchtgebruiker verbindt zich ertoe het goed te verzekeren tegen brand en andere gangbare risico's, en draagt de gewone lasten zoals onroerende voorheffing tijdens de duur van het vruchtgebruik.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een vruchtgebruik onroerend goed?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van het vruchtgebruik
- Duur
- Duur
- Vergoeding
- Rechten en plichten van de vruchtgebruiker
- Grove herstellingen
- Verzekering en lasten
- Registratie en tegenstelbaarheid
- Einde van het vruchtgebruik
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op welke wetsartikelen steunt dit model?
Lexparaat verankert de clausules in het Burgerlijk Wetboek en bewaakt wijzigingen in de wet:
- art. 3.138 e.v. Burgerlijk Wetboek
- art. 3.144 Burgerlijk Wetboek
- art. 3.145 Burgerlijk Wetboek
Welke gegevens vul je in?
- Naam en gegevens blote eigenaar
- Naam en gegevens vruchtgebruiker
- Omschrijving van het onroerend goed (adres, kadastrale gegevens)
- Duurtype van het vruchtgebruik
- Duur in jaren (max. 30 jaar bij rechtspersoon, geen wettelijk maximum bij natuurlijk persoon)
- Ingangsdatum van het vruchtgebruik
- Eenmalige vergoeding voor de vestiging van het vruchtgebruik (indien van toepassing)
- Wie draagt de gewone onderhoudslasten en herstellingen?
- Zal deze akte notarieel verleden en geregistreerd worden?
Veelgestelde vragen
Wat kost een vruchtgebruik onroerend goed?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Vruchtgebruik onroerend goed?
Vestiging van vruchtgebruik dat gebruik en genot van een onroerende zaak geeft.
Stel je Vruchtgebruik onroerend goed op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Optieovereenkomst onroerend goed
Recht om binnen een termijn onroerend goed tegen vaste voorwaarden te kopen.
Bekijk →
Taxatieopdracht onroerend goed
Opdracht aan een taxateur voor waardebepaling van een onroerende zaak.
Bekijk →
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
