Optieovereenkomst onroerend goed — model & voorbeeld
Recht om binnen een termijn onroerend goed tegen vaste voorwaarden te kopen. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Optieovereenkomst onroerend goed gratis op →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Peeters, Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen, hierna 'de optiegever', en BV Immo Invest, Dorpstraat 5, 9000 Gent, hierna 'de optienemer', wordt overeengekomen als volgt, met ondertekening op 2026-09-01.
Voorwerp van de optie
De optiegever verleent aan de optienemer een exclusief en onherroepelijk recht om het onroerend goed gelegen te Woning met tuin, Lindenlaan 12, 3000 Leuven, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123 aan te kopen tegen de voorwaarden bepaald in deze overeenkomst. Het goed is bestemd als woning.
Optietermijn
De optie kan door de optienemer worden uitgeoefend tot uiterlijk 2026-09-01. Na het verstrijken van deze termijn zonder uitoefening vervalt de optie van rechtswege, zonder dat enige partij nog rechten kan doen gelden.
Optievergoeding
Indien de optie wordt uitgeoefend, wordt de betaalde optievergoeding van 3500 EUR verrekend in de koopprijs van 2500 EUR.
Uitoefening van de optie
De optienemer oefent de optie uit door middel van een schriftelijke, aan de optiegever betekende kennisgeving vóór het verstrijken van de optietermijn vermeld in 2026-09-01. Bij tijdige uitoefening komt de koop-verkoop tot stand tegen de in deze overeenkomst bepaalde voorwaarden.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een optieovereenkomst onroerend goed?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de optie
- Optietermijn
- Optievergoeding
- Uitoefening van de optie
- Koopprijs en betaling
- Kosten en belastingen
- Toepasselijk recht en geschillen
Welke gegevens vul je in?
- Naam en adres van de optiegever (eigenaar)
- Naam en adres van de optienemer (kandidaat-koper)
- Adres en beschrijving van het onroerend goed
- Overeengekomen koopprijs bij uitoefening van de optie (EUR)
- Optievergoeding (EUR)
- Uiterste datum waarop de optie kan worden uitgeoefend
- Datum van ondertekening van de optieovereenkomst
- Bestemming van het onroerend goed
- Wordt de optievergoeding verrekend in de koopprijs bij uitoefening?
Veelgestelde vragen
Is de Optieovereenkomst onroerend goed gratis?
Ja. Je stelt de Optieovereenkomst onroerend goed gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Optieovereenkomst onroerend goed?
Recht om binnen een termijn onroerend goed tegen vaste voorwaarden te kopen.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →