Optieovereenkomst onroerend goed — model & voorbeeld

Partijen

Tussen Jan Peeters, Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen, hierna 'de optiegever', en BV Immo Invest, Dorpstraat 5, 9000 Gent, hierna 'de optienemer', wordt overeengekomen als volgt, met ondertekening op 1 september 2026.

Voorwerp van de optie

De optiegever verleent aan de optienemer een exclusief en onherroepelijk recht om het onroerend goed gelegen te Woning met tuin, Lindenlaan 12, 3000 Leuven, kadastraal gekend onder afdeling 1, sectie B, nr. 123 aan te kopen tegen de voorwaarden bepaald in deze overeenkomst. Het goed is bestemd als Woning.

Optietermijn

De optie kan door de optienemer worden uitgeoefend tot uiterlijk 1 september 2026. Na het verstrijken van deze termijn zonder uitoefening vervalt de optie van rechtswege, zonder dat enige partij nog rechten kan doen gelden.

Optievergoeding

Indien de optie wordt uitgeoefend, wordt de betaalde optievergoeding van 2500 EUR verrekend in de koopprijs van 2500 EUR.

Uitoefening van de optie

De optienemer oefent de optie uit door middel van een schriftelijke, aan de optiegever betekende kennisgeving vóór het verstrijken van de optietermijn vermeld in 1 september 2026. Bij tijdige uitoefening komt de koop-verkoop tot stand tegen de in deze overeenkomst bepaalde voorwaarden.

Koopprijs en betaling

Bij uitoefening van de optie bedraagt de koopprijs 2500 EUR, te betalen bij het verlijden van de authentieke akte bij de instrumenterende notaris.

Kosten en belastingen

Alle kosten, rechten en erelonen verbonden aan het verlijden van de authentieke akte, met inbegrip van registratierechten, zijn ten laste van de optienemer, tenzij tussen partijen anders overeengekomen.

Toepasselijk recht en geschillen

Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door het Belgisch recht. Geschillen die uit deze overeenkomst voortvloeien, behoren tot de bevoegdheid van de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar het onroerend goed gelegen is.