Studentenhuurovereenkomst — voorbeeld & model
Huur van een studentenkamer of -woning onder het Belgische studentenhuurregime. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een studentenhuurovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters, met adres te Dorpsstraat 12, 3000 Leuven (de "Verhuurder"), en Lien Janssens, met domicilie te Kerkstraat 5, 2000 Antwerpen (de "Huurder-student"), sluiten deze studentenhuurovereenkomst. De Huurder verklaart de hoedanigheid van student te hebben en het gehuurde te betrekken in het kader van zijn of haar studies.
Artikel 1 · Voorwerp van de huur
De Verhuurder verhuurt aan de Huurder het volgende goed: Gemeubelde kamer, Naamsestraat 40, 3000 Leuven. Het gehuurde is uitsluitend bestemd voor de huisvesting van de Huurder-student gedurende diens studies. Een omstandige plaatsbeschrijving wordt tegensprekelijk en op gezamenlijke kosten opgesteld bij intrede en gevoegd bij deze overeenkomst.
Artikel 2 · Toepasselijk huurstelsel
Deze overeenkomst betreft de huur van een studentenverblijf en valt onder het bijzondere regime voor studentenhuur zoals dat geldt in het gewest waar het gehuurde is gelegen, namelijk het Vlaams Gewest.
Artikel 3 · Duur
Deze huurovereenkomst neemt een aanvang op 1 september 2026 en eindigt van rechtswege op 1 september 2027, zonder dat een opzegging vereist is. De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van één academiejaar of het overeengekomen deel daarvan en wordt niet stilzwijgend verlengd.
Artikel 4 · Huurprijs, kosten en lasten
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 420, te betalen uiterlijk de vijfde dag van elke maand op de door de Verhuurder aangeduide rekening. Daarnaast betaalt de Huurder een forfaitair bedrag van € 60 per maand voor kosten en lasten (zoals nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke kosten). De verrekening en indexering gebeuren overeenkomstig de toepasselijke gewestelijke huurwetgeving.
Artikel 5 · Huurwaarborg
De Huurder stelt een huurwaarborg van € 840 ter beschikking overeenkomstig de vormen en het maximumbedrag die de toepasselijke gewestelijke wetgeving voor studentenhuur toelaat. De waarborg wordt na afloop van de huur en na aftrek van eventuele bewezen schade of achterstallen terugbetaald. De waarborg mag niet worden aangewend als betaling van de laatste huurmaanden.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een studentenhuurovereenkomst?
Een studentenhuurovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp van de huur
- Artikel 2 · Toepasselijk huurstelsel
- Artikel 3 · Duur
- Artikel 4 · Huurprijs, kosten en lasten
- Artikel 5 · Huurwaarborg
- Artikel 6 · Staat van het gehuurde en onderhoud
- Artikel 7 · Bestemming en gebruik
- Artikel 8 · Overdracht en onderhuur
- Artikel 9 · Vroegtijdige beëindiging
- Artikel 10 · Verzekering
- Artikel 11 · Toepasselijk recht
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (oplevering · einde) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een studentenhuurovereenkomst
Waarvoor gebruik je een studentenhuurovereenkomst (be)?
Huur van een studentenkamer of -woning onder het Belgische studentenhuurregime.
Wat kost een studentenhuurovereenkomst (BE)?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (oplevering, einde). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verhuurder, adres verhuurder, huurder, domicilie-adres huurder, adres en omschrijving van het gehuurde, ligging van het gehuurde. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
