Servicekostenovereenkomst — model & voorbeeld
Regeling van de te leveren servicediensten, voorschotten en verrekening. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Servicekostenovereenkomst op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze servicekostenovereenkomst wordt gesloten tussen NV Vastgoed Beheer, met zetel te 1000 Brussel, KBO nr. 0123.456.789, hierna 'de verhuurder', en BVBA Kantoren Plus, met zetel te 2000 Antwerpen, hierna 'de huurder', met betrekking tot het pand gelegen te Nijverheidsstraat 12, 9000 Gent, met ingang van 1 september 2026.
Voorwerp van de servicekosten
Deze overeenkomst regelt de servicediensten die de verhuurder aan de huurder levert of laat leveren, met name: Onderhoud gemeenschappelijke delen, verwarming, elektriciteit gemene delen, liftonderhoud, verzekering, beheerskosten. Deze diensten worden geacht een aanvulling te zijn op de hoofdhuurovereenkomst tussen partijen.
Voorschot en betaling
De huurder betaalt een voorschot van 2500 EUR (excl. btw), te betalen op Maandelijks basis, telkens vooraf, op de door de verhuurder aangeduide rekening.
Indexering van het voorschot
Het voorschotbedrag wordt jaarlijks aangepast op basis van de evolutie van de gezondheidsindex, tenzij partijen anders overeenkomen.
Jaarlijkse afrekening
De verhuurder maakt jaarlijks, uiterlijk op 1 september 2026, een gedetailleerde afrekening op van de werkelijke servicekosten ten opzichte van de betaalde voorschotten. Een eventueel saldo in het voordeel of nadeel van de huurder wordt binnen dertig dagen verrekend of betaald.
Controle- en inzagerecht
De huurder heeft het recht om, op eenvoudig verzoek, de bewijsstukken en facturen die aan de basis liggen van de afrekening in te kijken bij de verhuurder of diens beheerder.
Betwisting van de afrekening
Betwistingen omtrent de jaarlijkse afrekening dienen door de huurder schriftelijk en gemotiveerd te worden gemeld binnen een termijn van dertig dagen na ontvangst van de afrekening, bij gebreke waaraan de afrekening als aanvaard geldt.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een servicekostenovereenkomst?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van de servicekosten
- Voorschot en betaling
- Indexering van het voorschot
- Jaarlijkse afrekening
- Controle- en inzagerecht
- Betwisting van de afrekening
- Duur en einde
- Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Welke gegevens vul je in?
- Naam en gegevens van de verhuurder/eigenaar
- Naam en gegevens van de huurder
- Adres van het gehuurde pand
- Ingangsdatum van de servicekostenregeling
- Periodiciteit van het voorschot
- Bedrag van het voorschot op de servicekosten (EUR, excl. btw)
- Welke diensten/kosten zijn inbegrepen?
- Datum van de jaarlijkse afrekening
- Wordt het voorschot jaarlijks geïndexeerd?
Veelgestelde vragen
Wat kost een servicekostenovereenkomst?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Servicekostenovereenkomst?
Regeling van de te leveren servicediensten, voorschotten en verrekening.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →
