Kwalitatieve verplichting / kettingbeding — model & voorbeeld
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt. Je eerste document is gratis; daarna kost een document €5. Lexparaat kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Kwalitatieve verplichting / kettingbeding op — 1e document gratis →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Janssens, wonende te 2000 Antwerpen, hierna 'de belaste partij', en Piet Peeters, wonende te 9000 Gent, hierna 'de gebonden partij', wordt het volgende overeengekomen met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Kerkstraat 12, 9000 Gent, kadastraal gekend als Afdeling 3, sectie B, nr. 456.
Voorwerp van het beding
Partijen komen overeen dat de hierna omschreven verplichting rust op het onroerend goed en als kwalitatieve verplichting geldt in de zin van artikel 1122 van het Burgerlijk Wetboek, zodat zij overgaat op elke opvolgende eigenaar of houder van een zakelijk recht op het goed.
Omschrijving van de verplichting
De verplichting betreft: Onderhoudsverplichting (bv. gemeenschappelijke voorziening). Nadere omschrijving: De eigenaar verbindt zich om de gemeenschappelijke toegangsweg te onderhouden.
Kettingbeding - verplichting tot doorgifte
De gebonden partij verbindt zich ertoe deze verplichting integraal en woordelijk op te leggen aan elke latere verkrijger van het goed, en om in elke akte van vervreemding, verhuur voor meer dan negen jaar, of vestiging van een zakelijk recht, een gelijkaardige verplichting tot doorgifte op te nemen ten laste van de opvolgende verkrijger.
Inschrijving en tegenwerpelijkheid
Partijen zullen dit beding, in de mate wettelijk mogelijk, laten opnemen in de notariële akte en laten overschrijven op het hypotheekkantoor, zodat het tegenwerpelijk is aan derden.
Duur van het beding
Dit beding geldt voor onbepaalde duur, behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen.
Sanctie bij niet-naleving
Bij gebreke aan naleving van de verplichting tot doorgifte blijft de overtredende partij persoonlijk aansprakelijk voor alle schade die daaruit voor de belaste partij of haar rechtsopvolgers voortvloeit, onverminderd het recht om nakoming te vorderen.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp van het beding
- Omschrijving van de verplichting
- Kettingbeding - verplichting tot doorgifte
- Inschrijving en tegenwerpelijkheid
- Duur van het beding
- Duur van het beding
- Sanctie bij niet-naleving
- Toepasselijk recht
Welke gegevens vul je in?
- Partij die de verplichting oplegt (huidige eigenaar/verkoper)
- Partij die zich verbindt (koper/nieuwe eigenaar)
- Adres van het onroerend goed
- Kadastrale omschrijving
- Aard van de kwalitatieve verplichting
- Gedetailleerde omschrijving van de verplichting
- Duur van het beding
- Duur in jaren
- Datum van de akte/overeenkomst
Veelgestelde vragen
Wat kost een kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Kwalitatieve verplichting / kettingbeding?
Beding dat verplichtingen aan opvolgende eigenaren van een onroerende zaak bindt.
Stel je Kwalitatieve verplichting / kettingbeding op — 1e document gratis →
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →
