Horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst — voorbeeld & model
Exploitatie van een horecapunt op de locatie van een ander. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Hotel De Kroon nv, Grote Markt 1, 9000 Gent, ondernemingsnummer 0123.456.789, hierna “de Concessiegever”, en Smaak bv, Kerkstraat 5, 9000 Gent, ondernemingsnummer 0987.654.321, hierna “de Exploitant”, samen “Partijen” genoemd, wordt het volgende overeengekomen. De Concessiegever beschikt over de locatie waarin het horecapunt is ondergebracht en wenst de uitbating ervan toe te vertrouwen aan een zelfstandige professional. De Exploitant verklaart over de nodige ervaring, middelen, personeel en vergunningen te beschikken om dat horecapunt in eigen naam en voor eigen rekening uit te baten.
Artikel 1 · Voorwerp van de concessie
De Concessiegever verleent aan de Exploitant het recht om het volgende horecapunt uit te baten: de brasserie op het gelijkvloers van het gebouw te Grote Markt 1, 9000 Gent, ca. 120 m², met keuken, toog, berging en terras aan de straatzijde. De Exploitant baat het horecapunt uit in eigen naam, voor eigen rekening en op eigen risico en draagt alle kosten en lasten die met die uitbating verband houden. Het recht wordt verleend intuitu personae en is dus verbonden aan de persoon en de organisatie van de Exploitant. De ruimten, uitrusting en inventaris die ter beschikking worden gesteld, worden bij aanvang vastgelegd in een tegensprekelijke plaatsbeschrijving met inventaris, die als bijlage 1 aan deze overeenkomst wordt gehecht.
Artikel 2 · Kwalificatie van de overeenkomst
Partijen kwalificeren deze overeenkomst uitdrukkelijk als een concessie van exploitatie en niet als een huur- of handelshuurovereenkomst. De Exploitant verkrijgt geen genotsrecht op het onroerend goed als zodanig, maar uitsluitend een persoonlijk en precair recht om het horecapunt binnen de locatie van de Concessiegever te exploiteren; de Concessiegever behoudt het toezicht op en de toegang tot het gebouw als geheel. Partijen bevestigen dat zij de bescherming van de Handelshuurwet niet hebben beoogd en dat de Exploitant daarop geen aanspraak maakt. Indien een rechtbank de overeenkomst toch anders zou kwalificeren, blijven de overige bepalingen gelden voor zover zij verenigbaar zijn met de dwingende regels die dan van toepassing zijn.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst?
Een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp van de concessie
- Artikel 2 · Kwalificatie van de overeenkomst ⚖ Wet van 30 april 1951 op de handelshuurovereenkomsten
- Artikel 3 · Duur en beëindiging door opzegging
- Artikel 4 · Concessievergoeding en afrekening
- Artikel 5 · Uitbating, openingsuren en kwaliteit
- Artikel 6 · Vergunningen, voedselveiligheid en muziekgebruik ⚖ Koninklijk besluit van 14 november 2003 betreffende autocontrole, meldingsplicht en traceerbaarheid in de voedselketen
- Artikel 7 · Dranken, leveranciers en bestaande afnameverplichtingen
- Artikel 8 · Zelfstandigheid, personeel en sociale verplichtingen ⚖ Arbeidsrelatiewet van 27 december 2006
- Artikel 9 · Verzekeringen, aansprakelijkheid en kosten ⚖ Wet van 30 juli 1979 betreffende de preventie van brand en ontploffing en betreffende de verplichte verzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid in dergelijke gevallen
- Artikel 10 · Installaties, onderhoud en teruggave
- Artikel 11 · Ontbinding, overdracht en diverse bepalingen ⚖ Boek X, Titel 2 van het Wetboek van economisch recht (commerciële samenwerkingsovereenkomsten)
- Artikel 12 · Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank ⚖ Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (verbintenissen)
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (informatie · verzekering · oplevering · betaling · verlenging · einde) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst
Waarvoor gebruik je een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst?
Exploitatie van een horecapunt op de locatie van een ander.
Wat kost een horeca-exploitatie-/concessieovereenkomst?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (informatie, verzekering, oplevering, betaling, verlenging, einde). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: concessiegever, exploitant, omschrijving en ligging van het horecapunt, ingangsdatum van de uitbating, duur van de overeenkomst, einddatum. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Alleenverkoop-/concessieovereenkomst (BE)
Exclusief verkooprecht van een product in een afgebakend gebied.
Pop-up-/tijdelijke exploitatie-overeenkomst
Kortlopend gebruik van een ruimte voor een tijdelijke winkel of horeca.
Service level agreement (SLA)
De bijlage die afspraken over beschikbaarheid, reactietijden en onderhoud meetbaar maakt — met service credits als het niveau structureel niet wordt gehaald.
