Erfpachtovereenkomst — model & voorbeeld
Vestiging van een recht van erfpacht met canon, looptijd en voorwaarden. Stel het gratis op met Lexparaat: de software kiest de juiste clausules, verankert de wetsartikelen en bewaakt straks de termijnen voor je.
Stel je Erfpachtovereenkomst gratis op →
AI-opgezet model · naar Belgisch recht · een jurist tekent jouw exemplaar
Zo ziet dit model eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze erfpachtovereenkomst wordt gesloten tussen Jan Peeters, Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen, hierna 'de grondeigenaar', en BVBA Grondwerken, Industrielaan 5, 9000 Gent, hierna 'de erfpachter'.
Voorwerp
De grondeigenaar vestigt ten gunste van de erfpachter een recht van erfpacht op het hierna omschreven onroerend goed: Omschrijving van het onroerend goed. De erfpachter aanvaardt dit recht onder de hierna bepaalde voorwaarden.
Duur
Het recht van erfpacht wordt gevestigd voor een duur van 50 jaar, met ingang op 2026-09-01. Overeenkomstig de Belgische Erfpachtwet van 10 januari 1824 bedraagt de duur minimaal 27 en maximaal 99 jaar.
Canon
De erfpachter betaalt aan de grondeigenaar een jaarlijkse canon van 2500 euro, jaarlijks te indexeren op basis van de gezondheidsindex, te voldoen op de vervaldag zoals nader overeen te komen.
Bestemming en gebruik
Het onroerend goed wordt door de erfpachter gebruikt overeenkomstig de bestemming: Bedrijfsgebouwen en aanhorigheden. Elke wijziging van bestemming vereist de voorafgaande schriftelijke toestemming van de grondeigenaar.
Onderhoud en verbeteringen
De erfpachter draagt de lasten en herstellingen van het onroerend goed en mag, mits voorafgaande toestemming, gebouwen oprichten of verbouwingen uitvoeren, die bij het einde van de erfpacht in beginsel kosteloos aan de grondeigenaar toekomen, behoudens andersluidend beding.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een erfpachtovereenkomst?
Dit model bevat onder meer deze onderdelen — je vult ze in met je eigen gegevens:
- Partijen
- Voorwerp
- Duur
- Canon
- Bestemming en gebruik
- Onderhoud en verbeteringen
- Overdracht en einde van de erfpacht
- Toepasselijk recht
Welke gegevens vul je in?
- Naam en woonplaats van de eigenaar (grondeigenaar)
- Naam en woonplaats van de erfpachter
- Omschrijving van het onroerend goed (kadastrale gegevens, ligging, oppervlakte)
- Ingangsdatum van het erfpachtrecht
- Looptijd van de erfpacht (in jaren, tussen 27 en 99)
- Jaarlijkse canon (erfpachtvergoeding) in euro
- Wordt de canon geïndexeerd?
- Bestemming/gebruik van het onroerend goed
Veelgestelde vragen
Is de Erfpachtovereenkomst gratis?
Ja. Je stelt de Erfpachtovereenkomst gratis op met Lexparaat. Je betaalt alleen als je een jurist jouw exemplaar laat aftekenen en het daarna doorlopend laat bewaken.
Is dit model juridisch gecontroleerd?
Het is een AI-opgezette werkversie uit gecureerde clausules naar Belgisch recht. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken — dat is precies de betaalde stap die Lexparaat biedt.
Kan ik het model aanpassen?
Ja. Je vult de velden zelf in en kunt de tekst daarna in gewone taal verfijnen.
Wanneer gebruik je een Erfpachtovereenkomst?
Vestiging van een recht van erfpacht met canon, looptijd en voorwaarden.
Vergelijkbare modellen
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
Bekijk →
Erfdienstbaarheid (recht van overpad)
Vestiging van een erfdienstbaarheid zoals overpad, uitzicht of leidingrecht tussen erven.
Bekijk →
Huur garagebox
Verhuur van een garagebox voor stalling of opslag.
Bekijk →
Huur kamer (onzelfstandig)
Verhuur van een kamer met gedeelde voorzieningen als onzelfstandige woonruimte.
Bekijk →
Zakelijke autolease
Operationele of financiële lease van een of meer bedrijfsauto's met kilometrage en voorwaarden.
Bekijk →
Bruikleenovereenkomst
Voor spullen die je uitleent zonder vergoeding — laptop of telefoon van de zaak, gereedschap — met gebruik, schade en teruggave geregeld.
Bekijk →