Tijdelijke verhuur Leegstandwet — model & voorbeeld

Partijen

Deze overeenkomst wordt gesloten tussen Jan Peeters, Kerkstraat 1, 2000 Antwerpen, hierna 'de eigenaar', en Marie Janssens, Dorpsstraat 5, 2000 Antwerpen, hierna 'de bezetter', met betrekking tot het pand gelegen te Adres van het te koop staande / te renoveren of te slopen pand.

Aard van de overeenkomst

Partijen erkennen uitdrukkelijk dat deze overeenkomst geen huurovereenkomst in de zin van het gemeen huurrecht of de woninghuurwetgeving betreft, maar een precaire bezettingsovereenkomst (bezetting ter bede) met het oog op tijdelijk gebruik van een pand dat Pand staat te koop is en wacht op verkoop, renovatie of sloop. De bezetter kan zich niet beroepen op enige huurdersbescherming, opzegtermijnen of voorkeurrecht van de woninghuurwetgeving.

Duur en voorlopig karakter

De bezetting vangt aan op 1 september 2026 en eindigt op 1 september 2027. De precaire aard van de bezetting houdt in dat de eigenaar de overeenkomst te allen tijde kan beëindigen zodra de verkoop, sloop of renovatie concreet wordt, mits inachtneming van de opzegtermijn hierna bepaald.

Opzegging

De eigenaar kan de bezetting beëindigen mits een opzegtermijn van 30 dagen, te betekenen per aangetekend schrijven, zodra de verkoop van het pand wordt gerealiseerd of de renovatie- of sloopwerken worden aangevat. De bezetter verlaat het pand uiterlijk op het einde van deze termijn.

Gebruiksvergoeding en waarborg

De bezetter betaalt een maandelijkse gebruiksvergoeding van 2500 EUR, te betalen uiterlijk de vijfde dag van elke maand. Een waarborgsom van 2500 EUR wordt gestort bij aanvang tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de bezetter.

Staat van het pand en onderhoud

De bezetter aanvaardt het pand in de staat waarin het zich bevindt en verklaart kennis te hebben van de bestemming tot verkoop, renovatie of sloop. De bezetter staat in voor het normale onderhoud en meldt gebreken onverwijld aan de eigenaar.