Koopovereenkomst appartementsrecht — voorbeeld & model
Koop en verkoop van een appartementsrecht binnen een VvE. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een koopovereenkomst appartementsrecht eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Tussen Jan Peeters / Vastgoed Invest BV, met adres/zetel te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen ("Verkoper"), en Marie Janssens, met adres/zetel te Leopoldlaan 5, 9000 Gent ("Koper"), wordt de volgende koopovereenkomst gesloten. Partijen verklaren bevoegd te zijn om deze overeenkomst aan te gaan en de identiteitsgegevens naar waarheid te hebben opgegeven.
Artikel 1 · Voorwerp van de verkoop
Verkoper verkoopt aan Koper, die aanvaardt, het volgende privatieve kavel in gedwongen mede-eigendom: Appartement 3B op de tweede verdieping van de residentie 'De Linde', Stationsstraat 40, 3000 Leuven, met kelderberging nr. 5 en autostaanplaats nr. 8. Aan dit kavel zijn 85/1000sten in de gemeenschappelijke delen van het gebouw verbonden. De verkoop omvat zowel het privatieve gedeelte als het onlosmakelijk daaraan verbonden aandeel in de gemeenschappelijke delen en de grond.
Artikel 2 · Koopprijs en voorschot
De koopprijs bedraagt € 295.000. Bij ondertekening van deze onderhandse overeenkomst betaalt Koper een voorschot van 10% van de koopprijs% van de koopprijs op de derdenrekening van de instrumenterende notaris. Het saldo is betaalbaar bij het verlijden van de authentieke akte. De registratierechten, notariskosten en overige aktekosten zijn ten laste van Koper, tenzij dwingend anders bepaald.
Artikel 3 · Onderhandse overeenkomst en authentieke akte
Deze overeenkomst wordt ondertekend op 1 september 2026 en verbindt partijen definitief onder voorbehoud van de eventueel hierna bepaalde opschortende voorwaarden. De authentieke akte wordt verleden uiterlijk op 1 oktober 2026 voor een door partijen aangewezen notaris. Deze termijn is nodig voor het opvragen van de wettelijk verplichte inlichtingen, stedenbouwkundige gegevens en documenten van de mede-eigendom.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een koopovereenkomst appartementsrecht?
Een koopovereenkomst appartementsrecht van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp van de verkoop
- Artikel 2 · Koopprijs en voorschot
- Artikel 3 · Onderhandse overeenkomst en authentieke akte
- Artikel 4 · Opschortende voorwaarde financiering (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Gedwongen mede-eigendom en syndicus ⚖ art. 3.94 BW
- Artikel 6 · Eigendomsoverdracht en risico
- Artikel 7 · Staat van het goed en vrijwaring ⚖ art. 1641 oud BW
- Artikel 8 · Levering
- Artikel 9 · Verplichte informatie en attesten
- Artikel 10 · Wanprestatie
- Artikel 11 · Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (registratie · voorbehoud) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een koopovereenkomst appartementsrecht
Waarvoor gebruik je een koopovereenkomst appartementsrecht?
Koop en verkoop van een appartementsrecht binnen een VvE.
Wat kost een koopovereenkomst appartementsrecht?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (registratie, voorbehoud). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: verkoper, adres / zetel verkoper, koper, adres / zetel koper, omschrijving van het appartement, aandelen in de gemeenschappelijke delen. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Koopovereenkomst woning
Koop en verkoop van een bestaande woning met ontbindende voorwaarden en overdrachtsafspraken.
Koopovereenkomst bedrijfspand
Koop en verkoop van een bedrijfs- of kantoorpand tussen ondernemingen.
Koopovereenkomst bouwkavel
Koop en verkoop van bouwgrond of een kavel met bouwverplichting of -recht.
