Positieve/negatieve hypotheekverklaring — voorbeeld & model
Toezegging aan een financier over het niet of wel bezwaren van onroerend goed. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een positieve/negatieve hypotheekverklaring eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Deze verklaring wordt afgelegd door Bouwbedrijf Janssens BV, met maatschappelijke zetel te Industrieweg 12, 2500 Lier, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0654.321.789 (de "Kredietnemer"), ten gunste van KBC Bank NV, met maatschappelijke zetel te Havenlaan 2, 1080 Brussel, ingeschreven onder ondernemingsnummer 0462.920.226 (de "Financier"). Partijen erkennen dat deze verklaring integraal deel uitmaakt van hun kredietrelatie.
Gegevens van partijen
Kredietnemer / verklaarder (benaming): Bouwbedrijf Janssens BV, Industrieweg 12, 2500 Lier. Financier / kredietgever (benaming): KBC Bank NV, Havenlaan 2, 1080 Brussel.
Artikel 1 · Voorwerp en aanleiding
Deze verklaring wordt afgelegd in het kader van het krediet, respectievelijk de kredietfaciliteit, ten bedrage van € 500.000 dat de Financier aan de Kredietnemer verstrekt krachtens de kredietovereenkomst van 1 september 2026. De verbintenissen in deze verklaring strekken tot zekerheid en waarborg van de goede uitvoering van de verplichtingen van de Kredietnemer onder die kredietovereenkomst. De Kredietnemer verklaart deze verbintenissen vrij en met kennis van zaken aan te gaan.
Artikel 2 · Betrokken onroerend goed
Deze verklaring heeft betrekking op het volgende onroerend goed: Het bedrijfsgebouw met grond gelegen te 2500 Lier, Industrieweg 12, kadastraal gekend afdeling 1, sectie B, nummer 123/A. De Kredietnemer verklaart eigenaar te zijn van dit goed en er vrij over te kunnen beschikken, behoudens de lasten en bezwaringen die vooraf schriftelijk aan de Financier werden bekendgemaakt. De Kredietnemer waarborgt de juistheid van deze gegevens.
Artikel 3 · Negatieve hypotheekverbintenis
De Kredietnemer verbindt zich ertoe om, zonder voorafgaande en schriftelijke toestemming van de Financier, op het in artikel 2 omschreven onroerend goed geen hypotheek of hypothecair mandaat te vestigen, geen enkele zakelijke zekerheid of voorrecht te verlenen, en het goed niet te vervreemden of met enige last te bezwaren ten gunste van een derde. Deze verbintenis geldt zolang de kredietovereenkomst loopt en de Kredietnemer daaruit enige verplichting heeft. Elke handeling in strijd met deze verbintenis kan door de Financier worden ingeroepen als een geval van contractuele wanprestatie.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een positieve/negatieve hypotheekverklaring?
Een positieve/negatieve hypotheekverklaring van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en aanleiding
- Artikel 2 · Betrokken onroerend goed
- Artikel 3 · Negatieve hypotheekverbintenis (indien van toepassing)
- Artikel 4 · Positieve hypotheekverbintenis (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Gelijke behandeling en pari passu
- Artikel 6 · Informatieplicht
- Artikel 7 · Duur
- Artikel 8 · Wanprestatie en schadebeding
- Artikel 9 · Kosten
- Artikel 10 · Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (einde) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een positieve/negatieve hypotheekverklaring
Waarvoor gebruik je een positieve/negatieve hypotheekverklaring?
Toezegging aan een financier over het niet of wel bezwaren van onroerend goed.
Wat kost een positieve/negatieve hypotheekverklaring?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (einde). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: financier / kredietgever, maatschappelijke zetel financier, ondernemingsnummer financier, kredietnemer / verklaarder, maatschappelijke zetel kredietnemer, ondernemingsnummer kredietnemer. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
