Huisbewaring / oppascontract woning — voorbeeld & model
Tijdelijk gebruik van een woning door een huisbewaarder tijdens afwezigheid van de bewoner. Dit document wordt opgebouwd uit modelclausules. De software controleert de ingevoerde gegevens op de ingestelde regels; controleer zelf of het contract bij jouw situatie past. Wat je invult wordt nergens opgeslagen — tot je het volledige document bestelt.
Status: AI-opgezet model — laat een jurist het document beoordelen. Laat vóór ondertekening altijd een jurist meekijken.
Zo ziet een huisbewaring / oppascontract woning eruit
Een voorbeeld met fictieve gegevens — jouw versie vul je zelf in.
Partijen
Jan Peeters, eigenaar of hoofdbewoner van de woning gelegen te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen (hierna “de Bewoner”), en Sofie Maes (hierna “de Huisbewaarder”), komen het volgende overeen. Deze overeenkomst regelt het tijdelijke gebruik en de bewaking van de woning tijdens de afwezigheid van de Bewoner. Partijen ondertekenen deze overeenkomst in twee exemplaren, waarvan elke partij verklaart er één te hebben ontvangen.
Artikel 1 · Voorwerp en juridische aard
De Bewoner staat de Huisbewaarder toe de woning gelegen te Kerkstraat 12, 2000 Antwerpen tijdelijk te betrekken en te bewaken tijdens zijn afwezigheid, onder de hierna bepaalde voorwaarden. Deze overeenkomst is uitdrukkelijk geen huurovereenkomst: zij verleent de Huisbewaarder geen huurrecht maar enkel een persoonlijk en precair gebruiksrecht (bezetting ter bede), dat geen recht op huurbescherming, huurhernieuwing of enige duurbescherming doet ontstaan. Partijen stellen vast dat de regelgeving inzake woninghuur, met name het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, niet van toepassing is omdat de woning niet als hoofdverblijfplaats wordt verhuurd en er geen huurprijs verschuldigd is. Het gebruiksrecht is persoonlijk en niet overdraagbaar: de Huisbewaarder mag de woning niet geheel of gedeeltelijk onderverhuren, afstaan of door derden laten betrekken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Bewoner.
Artikel 2 · Duur
De huisbewaring vangt aan op 1 september 2026 en eindigt van rechtswege op 1 september 2027, zonder dat enige opzegging vereist is. De overeengekomen periode bedraagt ongeveer 12 maanden. Een verlenging is enkel geldig indien zij vooraf en schriftelijk door beide partijen wordt bevestigd; het louter verder betrekken van de woning na de einddatum levert geen verlenging op en geeft geen enkel recht aan de Huisbewaarder. Elke partij kan de overeenkomst vroegtijdig beëindigen met een schriftelijke opzegging van dertig (30) dagen, verstuurd per aangetekende zending of per e-mail met ontvangstbevestiging.
Dit is het begin van het model. Vul je eigen gegevens in voor het complete, kant-en-klare document.
Wat staat er in een huisbewaring / oppascontract woning?
Een huisbewaring / oppascontract woning van Lexparaat is geen invul-voorbeeld maar een opgebouwd document: elke clausule komt uit een gecureerde set, waar relevant met het wetsartikel erbij.
- Partijen
- Artikel 1 · Voorwerp en juridische aard ⚖ art. 1875 oud Burgerlijk Wetboek
- Artikel 2 · Duur
- Artikel 3 · Vergoeding en kosten
- Artikel 4 · Waarborg (indien van toepassing)
- Artikel 5 · Taken van de Huisbewaarder
- Artikel 6 · Gebruik, bewoning en inschrijving ⚖ Wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters
- Artikel 7 · Plaatsbeschrijving, inventaris en sleutels
- Artikel 8 · Verzekeringen
- Artikel 9 · Onderhoud, herstellingen en aansprakelijkheid ⚖ art. 1880 oud Burgerlijk Wetboek
- Artikel 10 · Einde van de bezetting en teruggave
- Artikel 11 · Diverse bepalingen
- Artikel 12 · Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Termijnen die de wachter bewaakt
Dit model levert zijn termijnen mee (oplevering · verzekering · controle · verlenging · einde · waarborg) — controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Gebeurtenissen zonder bekende datum, zoals een latere executie of fiscale melding, vragen afzonderlijke opvolging.
Veelgestelde vragen over een huisbewaring / oppascontract woning
Waarvoor gebruik je een huisbewaring / oppascontract woning?
Tijdelijk gebruik van een woning door een huisbewaarder tijdens afwezigheid van de bewoner.
Wat kost een huisbewaring / oppascontract woning?
Je eerste document is gratis. Daarna kost een document €5, of €29 voor alle modellen uit dezelfde bundel. Invullen en bekijken kost je niets. Wil je dat een jurist het controleert en meetekent, dan kost dat €99.
Is dit een statisch voorbeeld of een echt document?
Geen voorbeeld-PDF: je vult de velden in en de software bouwt het document op uit gecureerde clausules en voert de ingestelde invoercontroles uit. Controleer of het document bij jouw situatie past.
Is dit model juridisch getoetst?
De clausuleset is een werkversie; de juridische toets door mr. Yves Houben volgt. De software voert de ingestelde invoercontroles uit. Een geslaagde controle is geen juridische goedkeuring.
Bewaakt Lexparaat ook de termijnen uit dit contract?
Dit model bevat termijngegevens (oplevering, verzekering, controle, verlenging, einde, waarborg). Controleer bij ingebruikname welke datums daadwerkelijk in de bewaking zijn opgenomen. Houd termijnen die afhangen van latere gebeurtenissen afzonderlijk bij.
Wat heb ik nodig om dit model in te vullen?
Niet meer dan de basisgegevens: bewoner / eigenaar, huisbewaarder, adres van de woning, gewest waarin de woning ligt, begindatum van de huisbewaring, einddatum van de huisbewaring. Twijfel je ergens over, dan laat je het veld staan en kijkt de jurist mee.
Andere modellen
Koopovereenkomst woning
Koop en verkoop van een bestaande woning met ontbindende voorwaarden en overdrachtsafspraken.
Huur gemeubileerde/gestoffeerde woning
Verhuur van een woning inclusief meubilair of stoffering met inventarislijst.
Private lease auto (b2c)
Consumentenlease van een auto tegen een vast maandbedrag inclusief onderhoud en verzekering.
